Barrierefreie Wohnung mit vielen Vorzügen in idealer Lage

6 Oberländerstraße, Kehl 77694
221
900€/Monat Kaltmiete
Beschreibung

BITTE LESEN :
Durch eine aktuell erhöhte Anzahl an Nachfragen wird für eine schnellere Bearbeitung in der Kontaktmail um Informationen zu Haushalt und Einkommen gebeten. Schriftliche Anfragen werden Prioritär bearbeitet.

Diese gut ausgestattete, barrierefrei Wohnung wird Sie durch ihre zentrale Lage, die bereits eingebaute Küche und viele weitere Qualitäten begeistern.

Der Wohn- und Essbereich bietet mit über 27 m² Fläche genügend Platz für all Ihre Einrichtungsvorstellungen. Eine Küche, im offenen Stil mit bereits geplantem Essbereich, bietet, neben einer kompletten und sehr hochwertigen Einrichtung, viel Platz, um auch zu mehreren gemeinsam zu kochen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den, nach Osten gerichteten, 18,5 m² großen Balkon.

Die 2 Zimmer sind jeweils ca. 15,8 und 11 m² groß. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, WC und Platz für eine Waschmaschine. Ein separates Bad mit Dusche und WC ist hier ideal als Gäste-WC und zum Beispiel für eine kurze Dusche nach dem Sport geeignet.

Die Wohnung würde sich durch ihren Aufbau und die vielen Vorzügen wie den Lift und große Türen ideal für Senioren anbeiten.
Hunde sind wegen vergangenen Vorfällen mit der Nachbarschaft nicht erwünscht.

Ausstattung

Das Haus verfügt über einen Aufzug, der auch zur Tiefgarage führt. Die Wohnung selbst liegt im 2. Stock.
Die voll ausgestattete Einbauküche beinhaltet hochwertige Elektrogeräte der Firma Bosch, die Bäder verfügen über Armaturen der Firma Grohe.

In der ganzen Wohnung gibt es eine Bodenheizung sowie elektrische Rollläden, die Zimmer verfügen über hochwertigen Parkett-Boden, in den Bädern und im Wohnzimmer finden Sie pflegeleichte Fliesen.

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil im Untergeschoss, sowie einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage (erhältlich für 50€/Monat).

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt am Rathaus und der kommenden Tram-Station. Mitten in Kehl und doch ruhig gelegen, ist die Wohnung Ideal für Personen die in Frankreich arbeiten oder öfters nach Strasburg wollen. Eine schnelle Verkehrsanbindung in Richtung A5 ist über die B28 natürlich auch möglich.

Von hier aus sind Sie zudem nah an Schulen und Läden. Mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus kommt man auch in kürzester Zeit bis in den letzten Winkel von Kehl.

Weitere Informationen

Energieeffizienzklasse : B (72 kWh/m²/a)
Energieträger : Holzpellets

Die Wohnung ist nach Vereinbarung mit den aktuellen Mietern verfügbar, frühestens jedoch ab dem 01.09.2021

Die Nebenkostenvorauszahlung liegt momentan bei 220€ und beinhaltet Heiz- und Warmwasserkosten, sowie die Reinigung der Gemeinschaftsräume.

Es wird vom Mieter erwartet einen Lohn/Gehalt von mindestens 3 monatlichen Kaltmieten vorweisen zu können. Wir bitten Sie dies in Betracht zu nehmen.
Anfragen welche Informationen zu Haushalt und Einkommen beinhalten werden prioritär bearbeitet.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s, oder der oder des Architekten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Grundrisse/Schemas dienen zu Informationszwecken und können Fehler aufweisen.

Eigenschaften der Immobilie