Zentral gelegene Büro-/ Ladenfläche im Centrum am Markt mit hoher Rendite

Kehl 77694 Deutschland
125.000€
Beschreibung

Mit einer Bruttorendite von 6% und einer beinahe durchgehenden Vermietung seit knapp 10 Jahren finden Sie hier eine attraktive Kapitalanlage.
Diese Immobilie bietet sich ideal zur Nutzung als Büro- / Ladenfläche an.

Als Nutzung bietet sich zum Beispiel an :
– eine klassischen Bürofläche mit Vitrine und Blickfang;
– ein spezialisiertes Ladengeschäft;
– eine Präsenz auf dem Kehler / deutschen Markt für eine Firma aus Frankreich.

Bei Bedarf wäre es zum Beispiel möglich, eine Trennwand in diesem Raum aufzustellen, um ein kleines Lager einzurichten.

Ausstattung-Zustand

Durch die große Fensterfront profiteren Sie hier von viel Licht und Visibilität bei den Passanten im Centrum am Markt. Natürlich bietet sich diese Fläche auch ideal als großzügige Werbefläche an

Neben der großen Büro- Ladenfläche gibt es hier auch ein kleines separates WC.

Das Centrum am Markt verfügt über eine große und sehr zentrale Tiefgarage an, ideal für anfahrende Kunden.

Lage

Das Lokal ist für ein Büro oder den spezialisierten Handel ideal gelegen.
Das Centrum am Markt ist nur ein paar Minuten zu Fuß von den 3 Kehler Tramstationen entfernt. Die Tiefgarage erlaubt es Kunden vor Ort zu parken.
Man ist nur einen Sprung von der Kehler Hauptstraße entfernt.

Sonstige Informationen

Wesentlicher Energieträger : Gas
Heizungstyp : Zentralheizung
Energieeffizienzklasse laut Verbrauchsausweis: D
Energiebedarf laut Verbrauchsausweis: 118 kWh/(m²·a)
Gültigkeit des Energieausweises : 07.05.2018 bis 07.05.2028
Baujahr Gebäude : 1991
Hausgeld : ca. 100€/Monat

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wie z.B. die Anforderung eines Exposés, Herausgabe der Objektadresse und Besichtigung zustande. Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis, einschließlich 19% Umsatzsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s, oder der oder des Architekten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Grundrisse/Schemas dienen zu Informationszwecken und können Fehler aufweisen

Eigenschaften der Immobilie