Top-modernisierter Altbau mit Neubau-Gefühl - 7-Zimmer Einfamilienhaus mit freiem Blick in Kehl-Kork

Kehl-Kork 77694 Deutschland
522
Reserviert
Beschreibung

Entdecken Sie dieses aufwendig renovierte Haus mit seinen vielen Vorzügen.

Direkt im Eingangsbereich wird die Mischung aus Alt und Neu durch den modernen Boden und die schöne Holztreppe aus dem Jahre 1954 zur Geltung gebracht. Von hier gelangen Sie einerseits zur großen, offenen, und beinahe neuwertigen Küche samt Esszimmer, andererseits zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Ein Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich auch auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt 3 Zimmer (Davon eins mit riesigem begehbaren Kleiderschrank, eigentlich schon ein Zimmer an sich), sowie ein zweites Badezimmer, dieses Mal mit Badewanne.

Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei kuschelige Zimmer welche im 70er-Jahre-Stil gehalten wurden und sowohl als Kinderzimmer wie auch als Gästezimmer dienen können.

Der Keller bietet 5 separate Räume, darunter ein Heizkeller und ein Waschkeller. Es gibt also genügend Platz für Stauraum / Vorräte / eine Werkbank, usw…

Ausstattung-Zustand

Das Haus wurde vor 3 Jahren mit viel Geschmack und Aufwand renoviert und saniert.
Unter anderen Arbeiten wurden:

  • Wasser- und Abwasserrohre neu verlegt ;
  • ein neuer Wasser- und Gasanschluss verlegt ;
  • ein neuer Schornstein angebracht ;
  • die Fenster ausgetauscht ;
  • eine neue Heizung eingebaut ;
  • ein Teil der Elektrik erneuert ;
  • eine Entkalkungsanlage installiert ;
  • 2 neue Bäder installiert ;
  • Böden und Wände erneuert ;
  • der Keller komplett überarbeitet.

Es sind keinerlei Renovierungsarbeiten vorzusehen, außer um den eigenen Geschmack mit seinen Möbeln und entsprechender Deko zu vollenden.
Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse mit Pergola und Blick auf die Felder.

Lage

Das Haus befindet sich am Rande des Kehler Ortsteils Kork, in einer ruhig gelegenen Straße ohne großen Verkehr.
Hinter dem Haus befinden sich Felder und ein wenig weiter die Straße zum Nachbarort.

Kork verfügt neben einer Anbindung an das Bahnnetz auch über mehrere Restaurants. Von hier sind Sie schnell in Richtung Kehl selbst, Willstätt, Offenburg oder Straßburg unterwegs.
Ein kleiner Supermarkt befindet sich in greifbarer Nähe (5-10 Minuten zu Fuß / 2 Minuten mit dem Fahrrad).
In weniger als 10 Minuten sind sowohl in Willstätt, sowie in Kehl mehrere Einkaufsmöglichkeiten erreicht.

Weitere Informationen

Wesentlicher Energieträger : Gas
Energieeffizienzklasse : B (63 kWh/(m²a))
Energieausweis ausgestellt am / gültig bis : 04.11.2020 / 04.11.2030
Baujahr Wärmeerzeuger : 2017
Baujahr Gebäude : 1954

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wie z.B. die Anforderung eines Exposés, Herausgabe der Objektadresse oder Besichtigung zustande. Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich 19% Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sollte der Kaufvertrag vor dem 31.12.2020 unterzeichnet werden liegt die Käuferprovision bei 3,48% des Kaufpreises (inkl. 16% ges. USt).

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s, oder der oder des Architekten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Grundrisse/Schemas dienen zu Informationszwecken und können Fehler aufweisen.

Pläne / Schemas

Eigenschaften der Immobilie
  • Haus
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 7 Zimmer
  • Baujahr: 1954
  • 2 Parkmöglichkeit(en)
  • Grundstücksfläche: 457 m²
  • Wohnfläche: 175 m²
  • Energy Rating B (63)
  • 2 Parkplatz/Parkplätze
  • Terrasse
  • Gasheizung