Ideal als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf - Komplettsanierte und helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

Kehl 77694 Deutschland
21
164.900€
Beschreibung

Neben einem geräumigen und hellem Wohnzimmer mit Balkon bietet Ihnen diese Wohnung zwei Zimmer, eine bereits voll ausgestattete Küche und ein Tageslicht-Bad.

Sie ist ideal sowohl als Kapitalanlage, als auch für den eigenen Bedarf geeignet.

Im Falle einer Investition könnten hier zum Beispiel beide Zimmer jeweils an Studenten im Sinne einer WG vermietet werden.

Für den Eigenbedarf könnte eins der Zimmer zum Beispiel als Kinderzimmer, als Büro oder für Besucher genutzt werden.

Generell ist die Wohnung angenehm hell, die vielen Fenster und der nach Süd-Osten gerichtete Wohnbereich sind hier natürlich ein großer Vorteil.

Das Hausgeld von monatlich 134€ beinhaltet neben der monatliche Instandhaltungsrücklage von ca. 38€ auch die Pflege der Aussenanlage, die verschiedenen Versicherungen und Gebühren für die Müllentsorgung, sowie das Kaltwasser.

Ausstattung-Zustand

Die Wohnung wurde vor weniger als einem Jahr komplett saniert.

Hierbei wurden unter anderem neue Fenster installiert, das Badezimmer und die Küche erneuert, Heizung und Wasserversorgung, aber auch die Elektro-Installation wurden hier komplett modernisiert.

Im Haus selbst wurden in den letzten Jahren die Elektrosteigleitungen, sowie die Haus- und Wohnungseingangstüren erneuert.

Die Küche ist voll ausgestattet (Ofen, Kühlschrank, Herdplatte und Geschirrspüler).

Die Wohnung verfügt zudem über zwei separate Kellerräume. Parkmöglichkeiten sind in der Straße gegeben. Bei Bedarf könnte eine Garage mitverkauft werden.

Lage

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wie z.B. die Anforderung eines Exposés, Herausgabe der Objektadresse und Besichtigung zustande. Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis, einschließlich 19% Umsatzsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s, oder der oder des Architekten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Grundrisse/Schemas dienen zu Informationszwecken und können Fehler aufweisen.

Sonstige Informationen

Wesentlicher Energieträger : Gas
Heizungstyp : Etagenheizung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
Baujahr Gebäude : 1960

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wie z.B. die Anforderung eines Exposés, Herausgabe der Objektadresse und Besichtigung zustande. Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis, einschließlich 19% Umsatzsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s, oder der oder des Architekten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Grundrisse/Schemas dienen zu Informationszwecken und können Fehler aufweisen.

Eigenschaften der Immobilie