Hell, ruhig und gemütlich - 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Kehl-Neumühl

3 Zum Hühnerbünd, Kehl 77694 Deutschland
211
Reserviert
Beschreibung

Entdecken Sie diese ruhig gelgene, gemütliche und helle Wohnung, im Kehler Ortsteil Neumühl.
Neben einem großen Wohn- und Essbereich mit Fensterfront, offener Küche und Zugang zum großen (ca. 9,5 qm) nach Westen gerichteten Balkon, finden Sie hier auch zwei Zimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie einen kleinen Besenschrank, der zuzüglich zum Kellerabteil viel Stauraum bietet.

Die Wohnung bietet sich ideal für junge oder ältere Paare, mit oder ohne Kind an.

Das ruhige und angenehme Haus wird aktuell größtenteils von Eigentümern bewohnt.

Ausstattung / Zustand

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bis auf geschmakliche Änderrungen sind keine großen Renovierungen zu planen.

Die Wohnung verfügt über eine wenig genutzte Einbauküche, welche auch durch neue Türen oder einen frischen Anstrich sehr einfach modernisiert werden könnte.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil im Kellergeschoss, sowie ein eigener Stellplatz im Hof. Hier gibt es auch einen gemeinschaftlichen Fahrradschuppen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil des Kehler Ortsteils Neumühl.
Eine Bushaltestelle ist in nächster Nähe. Die B28 in Richtung Kehl, Straßburg und A5 ist schnell erreicht.

Unweit weg ist ein für junge Kinder begehrter Spielplatz.

Einkaufsmöglichkeiten sind zum Beispiel mit dem Auto oder dem Fahrrad am Rande von Kehl-Sundheim gegeben.

Weitere Informationen

Wesentlicher Energieträger : Gas
Energieeffizienzklasse : F (161 kWh/(m²a))
Energieausweis ausgestellt am / gültig bis : 23.02.2018 / 23.02.2028
Baujahr Wärmeerzeuger : 1993
Baujahr Gebäude : 1993

Das Hausgeld für eine dreiköpfige Familie beläuft sich auf ca.300€/Monat, darin sind ca. 245€ als Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung und Warmwasser enthalten, der Rest dient zur Rücklagenbildung.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wie z.B. die Anforderung eines Exposés, Herausgabe der Objektadresse oder Besichtigung zustande. Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 2,975% auf den Kaufpreis, einschließlich 19% Umsatzsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s, oder der oder des Architekten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Grundrisse/Schemas dienen zu Informationszwecken und können Fehler aufweisen

Bildergallerie

Eigenschaften der Immobilie
  • Wohnung
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 3 Zimmer
  • Baujahr: 1993
  • 1 Parkmöglichkeit(en)
  • Energy Rating F (161)
  • Parkplatz/Parkplätze