Durch den Wintergarten erreichen sie den Eingangsbereich des Hauses. Dieser überrascht mit seiner imposanten Treppe mit massiven Holzstufen.
Von hier gelangen Sie sowohl zur halboffenen Küche, als auch zum Wohnzimmer und zwei weiteren geräumigen Zimmern, welche als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Badezimmer mit Badewanne.
Diese Ebene wurde 2020/2021 durchgehend renoviert und modernisiert (neue Fenster mit elektrischen Rollläden, Heizkörper, zum Teil Elektrik, Badezimmer).
Es wurden auch Vorbereitungen getroffen, um vom größeren der Zimmer aus einen direkten Zugang zum Garten zu ermöglichen.

Das Obergeschoss wurde im Laufe der Renovierungen für einen weiteren Ausbau vorbereitet. Dachgauben, Dämmung und Fenster wurden hier bereits errichtet und erneuert. Entsprechend können hier noch zwei Zimmer und ein Bad nach eigenen Wünschen und Vorstellungen ausgebaut und eingerichtet werden.

Das Kellergeschoss ist erstaunlich groß, unter anderem dank einer Deckenhöhe von 2,20 m. Neben einer kleinen Garage (ideal für Fahrräder, Motorrad und/oder Anhänger) erwartet Sie hier eine Waschküche, 2 weitere Zimmer/Keller (nicht in der Wohnfläche inbegriffen), sowie der Heizkeller.
Des Weiteren gibt es hier auch ein kleines WC, dass bei Bedarf zu einem weiteren Badezimmer umgebaut werden könnte.

Ausstattung – Zustand

Das Erdgeschoss des Hauses kann direkt bewohnt werden.
Die moderne Einbauküche gehört natürlich dazu.
Im Wohnbereich könnte auch ein Schwedenofen eingebaut werden.

Für das Dachgeschoss liegen bereits zum Teil Baustoffe und Vorbereitungen vor (Laminat), hier kann man natürlich auch ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen ausbauen. Hier stehen wir bei Bedarf gerne mit Empfehlungen kompetenter Firmen zur Verfügung.

Die Heizanlage der Firma Buderus wurde 2015 erneuert.

Neben dem Haus finden Sie noch eine massive Garage, welche auch über einen Starkstromanschluss verfügt. Dahinter befindet sich ein kleiner Schuppen, ideal für Werkzeug und den Rasenmäher.

Der angenehm große Garten bietet Platz zum Spielen, Gärtnern, Grillen oder einfach nur Entspannen.

Der Glasfaserausbau wurde angestoßen und wird in der kommenden Zeit durchgeführt.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft im Ortsteil Odelshofen, am Ende einer Sackgasse.
Unweit vom Haus gibt es einen kleinen Spielplatz, ideal damit die Kinder spielen gehen können. Ein Kindergarten befindet sich im Ort.

Odelshofen selbst befindet sich zwischen Kehl-Kork und Willstätt gelegen. Die B28, sowie die A5 sind in schnell erreichbar.

Dank der nahegelegenen Bushaltestelle (Bus 7136) ist man in weniger als 15 Minuten im Kehler Zentrum angekommen.

Einkaufsmöglichkeiten sind, zum Beispiel, am Anfang von Willstätt, nur ein paar Minuten mit dem Auto entfernt, gegeben.

Weitere Informationen

Wesentlicher Energieträger : Öl
Heizungstyp : Zentralheizung
Energieeffizienzklasse : D (100,4 kWh/m²/a)
Baujahr Gebäude : 1979
Gültigkeit Energieausweis : 19.01.2021 bis 18.01.2031

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s, oder der oder des Architekten.
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Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse/Schemas dienen zu Informationszwecken und können Fehler aufweisen.

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