Im, zur Terrasse ebenerdigen, Kellergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese interessante 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 50,74 m² Wohnfläche.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie zur Küche, dem Badezimmer mit Badewanne, dem geräumigen Zimmer (ca. 11,8m²) zum offenen Wohnbereich (ca. 19m²), welcher auch den direkten Zugang zur ca. 11,4m² großen Terrasse ermöglicht.

Durch die hohen Fenster und das abgesenkte Grundstück fühlt man sich hier wie im Erdgeschoss.

Die Wohnung ist aktuell vermietet (jetzige Kaltmiete : 290€)

Bilder können auf Anfrage und bei belegbarem Interesse zugesandt werden.

Ausstattung – Zustand

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz im Außenbereich, sowie über einen Keller.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Kehl-Neumühl, entlang einer 30er-Zone.

Der Ortsteil Neumühl grenzt direkt an Kehl, wodurch man sowohl mit dem Auto, als auch dem Fahrrad oder dem Bus schnell ans Ziel kommt.

Entsprechend sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die Tram, der Bahnhof und die alltäglichen Bedürfnisse schnell erreichbar.
Straßburg, Offenburg, die B28, und die A5 sind in ein paar Minuten erreicht.

Weitere Informationen

Wesentlicher Energieträger : Gas
Heizungstyp : Zentralheizung
Energieeffizienzklasse : C (77,50 kWh/m²/a)
Baujahr Gebäude : 2000
Gültigkeit Energieausweis : 28.03.2018 bis 27.03.2028

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung liegt für die Wohnung aktuell bei 250 € (davon sind ca. 169 € auf den Mieter umlagefähig und ca. 34 € Rücklagenzuführung).

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wie z.B. die Anforderung eines Exposés, Herausgabe der Objektadresse oder Besichtigung zustande.
Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich 19 % Umsatzsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s, oder der oder des Architekten.
Jegliche bauliche Maßnahmen sind mit den zuständigen Behörden und einem Architekten auf deren Ausmaß, Machbarkeit und Durchführung zu klären.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse/Schemas dienen zu Informationszwecken und können Fehler aufweisen.

Schema / Grundriss