Interessante Wohn- und Gewerbeimmobilie mit viel Potenzial in Oberkirch

Oberkirch, 77704 Deutschland
83
Verkauft
Beschreibung

Dieses gut gelegene Gebäude am Rande des Zentrums von Oberkirch könnte Ihre nächste große Investition werden.

Sie finden auf insgesamt 3 Ebenen, drei Wohnungen sowie gewerblich genutzte Räume.

Im Erdgeschoss befindet sich eine aktuell unbewohnte 2/3-Zimmer Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche welche auch perfekt gewerblich genutzt werden könnte.
Im Ersten Obergeschoss befindet sich eine sehr großzügige, aktuell vermietete 5/6-Zimmer Wohnung mit ca. 158 m² Wohnfläche.
Im zweiten Obergeschoss liegt eine rund 90 m² große 3-Zimmer Wohnung mit Zugang zum Dachboden.
Hinzu kommen noch rund 84 m² gewerblich genutzte Räume.

Ausstattung

Das Gebäude wurde vor 1900 errichtet, jedoch während der Fertigung eines Anbaus um die Jahre 1989-1990 teils renoviert. Unter diesem Anbau befinden sich eine Garage sowie gewerblich genutzter Lagerraum.
Auf dem großen Grundstück (insgesamt über 1000 m²) befinden sich auch Garagen, sowie ein als Ziergarten gehaltenes Grundstück, welches laut Bebauungsplan bebaut werden könnte.

Lage

Das Gebäude ist nur rund 200m vom Zentrum von Oberkirch entfernt und ermöglicht den Mietern somit viele Vorzüge. Die zentrale Lage und die auf dem Grundstück existierenden Parkmöglichkeiten sind auch für eine gewerbliche Nutzung der Räumlichkeiten ideal.
Durch diese interessante Lage bietet diese Immobilie einen schnellen Zugriff auf alle wichtigen Verkehrsadern. Man ist somit dank der B28 schnell mit der B3 oder A5 verbunden. Offenburg, Kehl oder Straßburg sind somit greifbar nahe.

Sonstige Informationen

Wesentlicher Energieträger : Öl
Heizungstyp : Zentralheizung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wie z.B. die Anforderung eines Exposés, Herausgabe der Objektadresse und Besichtigung zustande. Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich 19% Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s, oder der oder des Architekten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Grundrisse/Schemas dienen zu Informationszwecken und können Fehler aufweisen.

Eigenschaften der Immobilie