Interessante 2-3 Zimmer Wohnung für private oder gewerbliche Nutzung

Oberkirch, 77704
11
Verkauft
Beschreibung

Diese gut gelegene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familien-Hauses am Rande des Oberkircher Zentrums. Sie bietet Ihnen auf rund 67,60 qm viel Potential um Ihr Projekt zu verwirklichen.
Sowohl eine Nutzung als Gewerbe, als auch zum Wohnen, ob selbst oder vermietet, ist hier möglich.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer (wobei durch den Abriss einer Mauer, ein großes Zimmer erschaffen werden könnte), ein Badezimmer mit WC, sowie einer Küche (welche jedoch auch anderweitig genutzt werden kann).

Die Wohnung könnte sich unter anderem ideal als Büro oder kleine Kanzlei anbieten.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich aktuell in einem leicht renovierungsbedürftigem Zustand. Hierdurch versteht sich das Streichen der Wände und Decken, sowie der teilweise Austausch der Böden. Man kann hier natürlich auch größere Umbauten durchführen, wie zum Beispiel eines der Zimmer vergrößern, diese sind jedoch nicht notwendig.
Im Falle einer privaten Nutzung oder Vermietung müsste auch eine neue Küche installiert werden.
Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Keller (8,43 qm) und einen Platz in der gebäudeeigenen Waschküche

Bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit könnten auch ein Stellplatz, sowie ein Garten mit der Wohnung gekauft werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich nur ein paar Minuten zu Fuß vom Oberkircher Zentrum und den dazugehörigen Geschäften weit weg. Gleichzeitig ist man jedoch sehr schnell auf den Hauptadern in Richtung Offenburg, Achern, Freudenstadt, Kehl, der A5 und Straßburg / Frankreich.

Sonstige Informationen

Wesentlicher Energieträger : Öl
Heizungstyp : Zentralheizung
Theoretischer Energiebedarf laut Energieausweis : 219,2 kWh/(m²·a)
Realer Energieverbrauch laut Energieausweis : 116,2 kWh/(m²·a)

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wie z.B. die Anforderung eines Exposés, Herausgabe der Objektadresse und Besichtigung zustande. Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich 19% Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s, oder der oder des Architekten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Grundrisse/Schemas dienen zu Informationszwecken und können Fehler aufweisen.

Eigenschaften der Immobilie
  • Wohnung
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 2 Zimmer
  • Baujahr: 1900
  • Wohnfläche: 67.60 m²
  • Parkettboden