Anlageobjekt / Immobilienkomplex mit viel Potential

Willstätt (Ortenau), 77731 Deutschland
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Verkauft
Beschreibung

Dieser Immobilienkomplex besteht aus 3 Hauptgebäuden, sowie mehreren Garagen.

Das erste Gebäude aus dem Jahre 1909 verfügt über 3 vermietete Wohnungen (darunter 2 gewerblich genutzt). Das Gebäude besitzt für jede Wohnung einen Keller sowie ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss.

Daneben befindet sich ein Fachwerkhaus welches nach Ihren Wünschen renoviert werden kann und rund 175 m² Wohnfläche bietet. Im Hinterhof finden Sie die insgesamt 6 Garagen und 5 Parkplätze. Dahinter befindet sich ein zweites Fachwerkhaus, welches noch ausgebaut werden kann, einen schönen Garten sowie weitere Räumlichkeiten.

Ausstattung

Die sich im Keller befindende Gas-Heizanlage wurde erst vor wenigen Jahren erneuert und stets gewartet.

Lage

Der Gebäudekomplex befindet sich direkt im Zentrum von Willstätt.
Sie befinden sich zwischen dem Rathaus und der “alten Mühle”, welche gerade saniert und umgebaut wird.
Sie sind von hier aus schnell auf der B28 in Richtung Offenburg oder Kehl/Straßburg.

Sonstiges

Die beiden Fachwerkhäuser befinden sich (wie alle älteren Gebäude im Zentrum von Willstätt) unter Denkmalschutz, dies betrifft laut der zuständigen Behörden jedoch nur das Gebäude-äußere. Es existiert eine Bauerlaubnis für Wohnräume über dem Garagenkomplex. Es wird jedoch generell geraten sich bei geplanten Vorhaben mit der zuständigen Baubehörde in Verbindung zu setzen.

Weitere Fotos können gerne auf Anfrage zugesandt werden.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s oder der oder des Architekten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wie z.B. die Anforderung eines Exposés, Herausgabe der Objektadresse und Besichtigung zustande.
Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich 19% Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Eigenschaften der Immobilie
  • Andere
  • 15 Zimmer
  • Baujahr: 1909
  • 11 Parkmöglichkeit(en)
  • Grundstücksfläche: 1031 m²
  • Wohnfläche: 425 m²
  • 6 Garage(n)
  • 5 Parkplatz/Parkplätze
  • Parkettboden
  • Innenhof
  • Schuppen
  • Gasheizung